Sítio - Venda - Aluguel

Cachoeira dos Bagres, Rio Bonito - RJ

3 Quartos

1 Banheiro

Área Total: 107.709,18 m²

Área Construída: 100,00 m²

Descrição:

🚩 Cachoeira dos Bagres - Rio Bonito/RJ‼️

🚩 Sítio Bambuzal

✅ Excelente sítio localizado a aproximadamente apenas 🚩8km do Centro da Cidade‼️

✅ Possui uma superfície georreferenciada de 🚩107.709,18m2‼️

✅ Possui uma 🏠casa modesta e aconchegante 🚩 com área construída de aproximadamente 🚩100,00m2, composta de ✅varanda, ✅sala, ✅cozinha interna, ✅circulação, ✅banheiro, ✅3 quartos, ✅uma cozinha gourmet com forno e fogão à lenha, ✅um depósito para ferramentas, e, ✅uma área de serviço;

✅ Abastecimento de água por nascente a curso livre;

✅ Chuveirão/Bicão com abastecimento de água a curso livre;

✅ Cortam a propriedade 2 corpos hídricos: ✅um rio encachoeirado de águas cristalinas e ✅um córrego de águas de uma nascente;

✅ Possui várias árvores frutíferas, inclusive, ✅mangueiras, ✅jambeiros, ✅laranjeiras, ✅limoeiros, ✅pé de graviola, ✅jabuticabeiras, ✅pés de acerola, ✅goiabeiras, ✅cajazeiras, ✅cajueiros, ✅abacateiros, e, várias outras árvores plantadas recentemente;

✅ Possui um bananal produzindo: ✅banana prata, ✅banana ouro, ✅banana d’agua, ✅banana maçã, ✅banana figo e ✅outras espécies;

✅ Terra boa também para o cultivo de outras culturas, como ✅hortaliças, ✅aipim, ✅inhame, e, ✅outras;

✅ Possui um pequeno canavial de cana caiana e outras espécies;

✅ Possui uma belíssima 🚩ÁREA VERDE com várias espécies ✅nativas, ✅animais silvestres, e, ✅pássaros ‼️

✅ Foram plantadas na 🚩entrada da propriedade ✅4 pés de ✅IPÊ AMARELO e outros ✅11 pés de ✅IPÊ AMARELO E BRANCO próximo à 🚩mata nativa da propriedade‼️

✅ propriedade parcialmente cercada, com a parte da entrada feita com réguas e porteira de madeira;

✅ Documentação: ✅Posse mansa e pacífica com histórico de documentos particulares de Compra e Venda e Cessão de Direitos, ✅Cadastro no INCRA em nome dos atuais titulares da posse, com ✅georreferenciamento topográfico com planta e demarcação da área;

✅ Possui um projeto arquitetônico para a construção de ✅3 chalés, ✅uma boa área gourmet coletiva, e, ✅uma piscina abastecida pela nascente;

Condições de Pagamento:

Sob consulta.

Venda: R$600.000,00